Bankportal

Tvangsauktion er en art tvangssalg, hvor ejeren af fast ejendom bliver tvunget til at sælge ejendommen på auktion. Kreditorer kan igangsætte tvangsauktioner, såfremt en ejer af fast ejendom (deres debitor) ikke imødekommer sine betalingsforpligtigelser. Det er typisk kreditorer med pant i ejendommen, der sætter tvangsauktioner i værk så de kan få hel eller delvis dækning af deres udestående - enten ved selv at byde på tvangsauktionen eller igennem andres køb af ejendommen.

På Bankportal.dk vil vi månedligt publicerer statistik på tvangsauktioner på alle typer fast ejendom, herunder:

• Villa
• Ejerlejlighed
• Andelsbolig
• Rækkehus
• Sommerhus
• Ideel anpart/ideel andel
• Grundstykke (jord)
• Erhvervsejendom
• Nedlagt landbrug
• Landbrugsejendom
• Udlejningsejendom

Vi vil desuden komme med objektive betragtninger af udviklingen i markedet ved at sammenholde historisk data med de nyeste tal.

Boligkup på tvangsauktioner

Antallet af tvangsauktioner er i en opadgående kurve. Det kan give private såvel som professionelle investorer mulighed for at anskaffe sig en billig bolig til langt under vurderingsprisen.

Det høje og stadigt stigende antal boliger til salg, har inden for de seneste par år gjort det væsentligt sværere at sælge. Udbuddet overstiger i høj grad efterspørgslen i de fleste områder og det får ejendomspriserne til at falde. Det kan også begynde at mærkes på antallet af tvangsauktioner, der stiger måned for måned. Da boligmarkedet boomede - en periode også kendt som “forbrugsfesten” - optog mange lån i det meste af boligens værdi. Det betyder at mange nu sidder med et aktiv (deres bolig), der er mindre værd en det pant der er optaget i boligen.

Tvangsauktioner kan alle deltage i

Typisk er det professionelle ejendomshandlere, der byder på tvangsauktioner. Det afholder dog ikke privatpersoner fra at byde på en billig bolig. Der kan være flere hundredtusinde kroner at spare i forhold til markedsværdien.

Der kan være gode penge at tjene på opkøb af ejendomme via tvangsauktioner. Du vil være oppe imod professionelle opkøbere, men de byder typisk en del under boligernes reelle værdi, da de i højere grad overvejer risiko ved lange liggetider ved videresalg samt kalkulere markedsføringsomkostninger og deslige ind i budgettet.

Lær om faldgruberne ved handel af ejendomme på tvangsauktion igennem vores guide til tvangsauktioner.

Information om tvangsauktioner

Få adgang til data om tvangsauktioner som du kan benytte til at finde en eller flere ejendomme, som du vil byde på. I løbet af juli måned 2009 lancerer Bankportal.dk en service, hvor du kan se og abonnerer på information om tvangsauktioner. Du vil bl.a. få adgang til salgsopstillinger og kunne se højeste afgivet bud på første runde af tvangsauktionerne.